13.04.2012
Поправки в закон, регламентирующий участие в долевом
строительстве многоквартирных зданий и прочих объектов недвижимости, уже
внесены в Госдуму. Стоит отметить, что документ предусматривает, что
застройщик, который привлекает средства граждан для возведения многоквартирного
дома, должен не только обеспечивать все работу, будь то проектирование зданий или проведение всех необходимых коммуникаций,
но и иметь материальную базу в размере как минимум 30% от суммы по смете планируемого
строительства. К тому же работы по возведению не могут начаться, пока
региональный уполномоченный по контролю и надзору в сфере долевого
строительства не выдаст заключение о том, что финансовое положение застройщика отвечает
требованиям к оценке финансовой устойчивости его работы. Порядок выдачи подобных
заключений должен определить уполномоченный федеральный орган госвласти.
Кроме того, в рамках договора участия в долевом
строительстве будет обеспечиваться еще и страхование ответственности за
неисполнение либо же ненадлежащее исполнение взятых обязательств по договору.
При этом регламентируется, например, что срок по договору страхования должен быть
больше как минимум на полгода даты передачи объекта строительства, которая
указана в договоре участие в долевом строительстве.
